全國統一熱線(xiàn)：0532-83832267
包括對樓宇資源共享系統、智能燈光系統、智能中控系統、電動(dòng)窗簾系統、安防門(mén)禁、報警系統、電動(dòng)窗簾系統、安防門(mén)禁、報警系統的控制。
針對樓宇內各種機電設備進(jìn)行集中管理和監控。樓宇控制系統主要包括空調新風(fēng)機組、送排風(fēng)機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個(gè)樓宇范圍內，通過(guò)整套樓宇自動(dòng)控制系統及其內置最優(yōu)化控制程序和預設時(shí)間程序，對所有機電設備進(jìn)行集中管理和監控。在滿(mǎn)足控制要求的前提下，實(shí)現全面節能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。
目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、 循環(huán)水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自 控系統必須考慮的問(wèn)題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來(lái)滿(mǎn)足大樓的 功能要求，就會(huì )為信息中心的物業(yè)管理帶來(lái)很大的經(jīng)濟效益。
樓宇自控系統即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排 水、電梯、照明等系統)進(jìn)行監視并通過(guò)計算對以上設備進(jìn)行最優(yōu)控制。該控制系統與人工控制系統比較，具有顯著(zhù)的優(yōu)點(diǎn)：
（一）、有效節省電能
以現代化商廈為例，其空調與照明系統的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿(mǎn)足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應通過(guò)其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來(lái)調節環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區分“工作”與“非工作”時(shí)間，對室內環(huán)境實(shí)施不同標準的自動(dòng)控制，下班后自動(dòng)降低室內照度與溫濕度控制標準，已成為智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業(yè)的最新技術(shù)，最大限度地節省能源是智能建筑的主要特點(diǎn)之一，其經(jīng)濟性也是該類(lèi)建筑得以迅速推廣的重要原因。
BMS系統采用電腦程序對全樓設備進(jìn)行管理，根據設備的使用情況和用戶(hù)的實(shí)際要求調整設備，使設備的運行處于最佳狀態(tài)，大量減少不必要浪費，避免了設備在失控的情況下運行，達到節約電能的目的，采用本系統綜合節能可達15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。
（二）、大量節省人力
在不采用BMS系統的建筑中，設備簡(jiǎn)單的操作、維護、保養都需要大量的人工完成；而采用BMS系統，大量的工作均由電腦根據程序自動(dòng)完成，這樣不僅節省了人力，而且避免的復雜的人事關(guān)系的一系列問(wèn)題。采用BMS系統可節約40%~60%的人力，從而大量的節省了人力開(kāi)支。
（三）、延長(cháng)設備壽命
設備在電腦的統一管理下，始終處于最佳運行狀態(tài)，及時(shí)報告設備的故障情況，并進(jìn)行處理；按照設備的運行狀況，打印維護、保養報告，避免超前或延后維護，相應延長(cháng)設備的使用壽命，也等于節省了資金。
（四）、有效加強人員管理
在不采用BMS系統的建筑中，操作人員是否及時(shí)處理設備故障及維護保養，有關(guān)領(lǐng)導很難掌握；但BMS系統由電腦對設備進(jìn)行統一管理，計算機不會(huì )隱瞞欺騙任何人，有關(guān)領(lǐng)導可以及時(shí)掌握第一手資料，避免人員管理的任何問(wèn)題。
（五）、保障設備與人生安全
BMS系統對設備的運行進(jìn)行監測，可使值班人員及時(shí)發(fā)現設備的故障、問(wèn)題與意外；消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設備與人生安全。
（六）、充分滿(mǎn)足用戶(hù)需求
本系統可根據用戶(hù)需求適時(shí)的調整設備，充分保證用戶(hù)環(huán)境。如果全用人工調節，一方面檢測手段滯后，二另一方面調節結果滯后，不可能充分滿(mǎn)足用戶(hù)需求。而B(niǎo)MS系統采用電腦管理設備，監測手段豐富靈活，反應時(shí)間快，可充分滿(mǎn)足用戶(hù)需求。
再次，空調與冷熱源是建筑物中能耗最大的一項，中央空調系統 占整個(gè)大樓的耗能 50%以上，而大樓裝有樓宇自控系統以后，可節省 能耗 25%，節省人力約 50%。冷熱源采用樓宇自控系統后，同常規控 制相比,可以大大提高控制精度。從統計數據來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，可以 節省 20%~30%左右的冷量，夏季溫度比設定值每升 1℃約可節省 10% 的冷量。這些對于減少運行費用與節約能源均有重要意義。且出現故 障，能夠及時(shí)知道何時(shí)何地出現何種故障，使事故消除在萌芽狀態(tài)。
高新信息技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的高速發(fā)展，對建筑物的結構、 系統、服務(wù)及管理最優(yōu)化組合的要求越來(lái)越高，要求建筑物提供一個(gè) 合理、高效、節能和舒適的工作環(huán)境。節能是一項基本國策，也是建 筑電氣設計全面技術(shù)經(jīng)濟分析的重要組成部分。樓宇自控系統正是順應了這一潮流而誕生的。
三 、智能樓宇自控系統設計目標
（一 ）、 實(shí)現目標
機電設備運行狀態(tài)監控：
監控整個(gè)建筑物內的空調、照明、給排水、送排風(fēng)、冷熱源、變配電、電梯等系統設備的各項重要運行參數以及故障報警的數據，
（二）、設計原則
BMS是一個(gè)復雜的軟件系統，它不僅可對各弱電子系統進(jìn)行分散式控制，集中統一管理和監控，而集成后的系統應是一個(gè)開(kāi)放系統，使不同的子系統和產(chǎn)品間接口和協(xié)議達到“互操作性”，同時(shí)還能適應發(fā)展變化的需要，從軟件工程的角度來(lái)說(shuō)，BMS的設計必須實(shí)現以下目標：
集成后的系統應是一個(gè)開(kāi)放系統，系統集成的過(guò)程主要是解決不同系統和產(chǎn)品間接口和協(xié)議的“標準化”，以使它們之間達到“互操作性”。它應當提供標準數據接口、網(wǎng)絡(luò )接口、系統和應用軟件接口。
（二）、系統功能
集成各種子系統
樓宇的各種子系統：樓宇自控系統、火災報警系統、綜合保安管理系統、廣播系統、智能照明系統，集成成為一個(gè)“有機”的統一系統，其接口界面標準化、規范化，完成各子系統的信息交換和通訊協(xié)議轉換，實(shí)現五個(gè)方面的功能集成：所有子系統信息的集成和綜合管理，對所有子系統的集中監視和控制，全局事件的管理，流程自動(dòng)化管理，最終實(shí)現集中監視控制與綜合管理的功能。
遠程監控
無(wú)論是位于企業(yè)局域網(wǎng) LAN 的站點(diǎn)計算機，還是位于廣域網(wǎng) WAN 通過(guò)撥號上網(wǎng)的各站點(diǎn)計算機，只要運行 Internet Explore 瀏覽器，輸入 Web 服務(wù)器網(wǎng)址，再輸入被授權的用戶(hù)名和密碼，進(jìn)行登錄和授權認證，即可瀏覽各種動(dòng)態(tài)頁(yè)面。在企業(yè)局域網(wǎng) LAN 上建立視頻服務(wù)器，接收閉路電視監視系統的視頻信號，并借助 LAN 或 WAN 網(wǎng)絡(luò )，為監控站點(diǎn)計算機發(fā)送多媒體信息。視頻畫(huà)面與其他實(shí)時(shí)信息完全融合。
信息發(fā)布
由Web服務(wù)器發(fā)布各種動(dòng)態(tài)Web網(wǎng)頁(yè)和各種實(shí)時(shí)信息，浙江中控BMS顯示界面可以用模擬圖、表格、圖表等方式表現，使用圖像壓縮、動(dòng)態(tài)效果和ActiveX控件、COM/DCOM組件模塊、OPC標準協(xié)議，VB Script腳本等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。用戶(hù)通過(guò)瀏覽器可以監控設備運行、察看動(dòng)態(tài)視頻、查詢(xún)大樓內部的物業(yè)資料等。
（一）、 熱交換系統
本工程采暖使用熱交換系統，將對熱交換系統進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，由于要貫徹節約能源的原則，我能將通過(guò)調節水流量的方式來(lái)對整個(gè)建筑能的不同區域供暖實(shí)現分區域溫度控制，人員集中且流動(dòng)頻繁的區域，提高換熱程度，使室內溫度更加溫暖舒適；人員流動(dòng)稀少區域，將控制降低熱交換程度，以減少不必要的能源浪費。
（二）、通風(fēng)系統
本工程將對地下二層娛樂(lè )室和地下一層的儲藏間供2臺吊頂式新風(fēng)機組進(jìn)行實(shí)時(shí)監控。
控制內容如下 ：
新風(fēng)/送風(fēng)溫度、濕度監測。
新風(fēng)機運行狀態(tài)、手/自動(dòng)狀態(tài)、故障報警及開(kāi)關(guān)控制。
根據室外溫度來(lái)改變送風(fēng)溫度設定值，以求節約能源。
防凍開(kāi)關(guān)，防止因冬季室外新風(fēng)溫度過(guò)低而凍管。
DDC控制器對送風(fēng)溫度、濕度進(jìn)行PID控制。通過(guò)調節冷凍水電動(dòng)閥的開(kāi)度，使送風(fēng)溫度、濕度保持在設定值范圍內。當新風(fēng)機停止時(shí)，冷水電動(dòng)閥將會(huì )關(guān)閉。壓差開(kāi)關(guān)將會(huì )監察新風(fēng)機過(guò)濾網(wǎng)的狀況，當過(guò)濾網(wǎng)堵塞時(shí)，壓差開(kāi)關(guān)便會(huì )發(fā)出訊號，以催促維護人員清洗過(guò)濾網(wǎng)。
風(fēng)機運行狀態(tài)與風(fēng)閥聯(lián)鎖，所以當風(fēng)機停止時(shí)，風(fēng)閥便完全關(guān)上?？筛鶕舷掳鄷r(shí)間制訂時(shí)間控制程序。
新風(fēng)機組監控原理圖如下：
五、智能樓宇控制系統設備清單
|
樓宇自控系統工程報價(jià)明細清單 |
||||
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一、樓宇自控系統工程報價(jià)明細清單 |
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|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
室內溫度傳感器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
室內溫度傳感器 |
|
2 |
水管溫度傳感器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
水管溫度傳感器 |
|
3 |
風(fēng)管溫度傳感器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
風(fēng)管溫度傳感器 |
|
4 |
流量計 |
臺 |
KITOZER/廣州 |
流量計 |
|
5 |
水壓力傳感器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
水壓力傳感器 |
|
6 |
水流開(kāi)關(guān) |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
水流開(kāi)關(guān) |
|
7 |
液位開(kāi)關(guān) |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
液位開(kāi)關(guān) |
|
8 |
壓差開(kāi)關(guān) |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
壓差開(kāi)關(guān) |
|
9 |
漏水感應線(xiàn)（含非定位控制器） |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
漏水感應線(xiàn)（含非定位控制器） |
|
10 |
室內CO2傳感器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
室內CO2傳感器 |
|
|
|
|
|
|
|
二、BAS執行器部分 |
|
|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
電動(dòng)碟閥 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
電動(dòng)碟閥 |
|
2 |
電動(dòng)風(fēng)量調節閥 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
電動(dòng)風(fēng)量調節閥 |
|
3 |
比例積分電動(dòng)調節閥（電動(dòng)二通閥） |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
比例積分電動(dòng)調節閥（電動(dòng)二通閥） |
|
4 |
動(dòng)態(tài)壓力平衡電動(dòng)調節閥（旁通閥） |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
動(dòng)態(tài)壓力平衡電動(dòng)調節閥（旁通閥） |
|
5 |
閥門(mén)管道安裝輔材 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
閥門(mén)管道安裝輔材 |
|
|
|
|
|
|
|
三、DDC部分--DI（ ）個(gè),DO（ ）個(gè),AI（ ）個(gè).AO（ )個(gè) |
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|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
直接數字控制器（8UI,8DI,4AO,8DO,2TO） |
臺 |
KITOZER/廣州 |
直接數字控制器（8UI,8DI,4AO,8DO,2TO），TO為計費接口 |
|
2 |
直接數字控制器（8UI,4DI,2AO,8DO） |
臺 |
KITOZER/廣州 |
直接數字控制器（8UI,4DI,2AO,8DO），UI為通用接口，可以是DI或AI |
|
3 |
直接數字控制器（12DI,10DO） |
臺 |
KITOZER/廣州 |
直接數字控制器（12DI,10DO） |
|
4 |
擴展模塊（1UI-5DI） |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
UI為通用接口，可以是DI或AI |
|
|
|
|
|
|
|
三、DDC輔控箱部分 |
|
|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
DDC控制箱箱體 |
臺 |
KITOZER/廣州 |
DDC控制箱箱體 |
|
2 |
安裝底板 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
安裝底板 |
|
3 |
AC-24V電源供應器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
AC-24V電源供應器 |
|
4 |
DC-24V電源供應器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
DC-24V電源供應器 |
|
5 |
繼電器 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
繼電器 |
|
6 |
空開(kāi)及熔斷 |
套 |
KITOZER/廣州 |
空開(kāi)及熔斷 |
|
7 |
端子排 |
個(gè) |
KITOZER/廣州 |
端子排 |
|
8 |
線(xiàn)槽 |
批 |
KITOZER/廣州 |
線(xiàn)槽 |
|
9 |
箱內接線(xiàn)纜 |
項 |
KITOZER/廣州 |
箱內接線(xiàn)纜 |
|
|
|
|
|
|
|
四、BAS通訊接口部分 |
|
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|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
冷水機組等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
套 |
KITOZER/廣州 |
冷水機組等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
|
2 |
FAS消防系統等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
套 |
KITOZER/廣州 |
FAS消防系統等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
|
3 |
配電系統等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
套 |
KITOZER/廣州 |
配電系統等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
|
4 |
自動(dòng)扶梯等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
套 |
KITOZER/廣州 |
自動(dòng)扶梯等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
|
5 |
電梯等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
套 |
KITOZER/廣州 |
電梯等第三方系統集成網(wǎng)關(guān)接口 |
|
|
|
|
|
|
|
五、BAS監控中心設備部分 |
|
|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
串口服務(wù)器 |
臺 |
KITOZER/廣州 |
串口服務(wù)器 |
|
2 |
BAS管理服務(wù)器 |
套 |
自購 |
BAS管理服務(wù)器 |
|
3 |
交換機 |
臺 |
自購 |
交換機 |
|
4 |
BAS后備電源 |
套 |
自購 |
BAS后備電源 |
|
5 |
打印機 |
臺 |
自購 |
打印機 |
|
|
|
|
|
|
|
六、BAS軟件部分 |
|
|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
系統管理平臺軟件 |
臺 |
KITOZER/廣州 |
系統管理平臺軟件 |
|
2 |
系統圖形化軟件 |
1 |
KITOZER/廣州 |
系統圖形化軟件 |
|
3 |
報警管理軟件 |
1 |
KITOZER/廣州 |
報警管理軟件 |
|
4 |
歷史記錄軟件 |
1 |
KITOZER/廣州 |
歷史記錄軟件 |
|
5 |
電子地圖軟件 |
1 |
KITOZER/廣州 |
電子地圖軟件 |
|
7 |
用戶(hù)權限軟件軟件 |
1 |
KITOZER/廣州 |
用戶(hù)權限軟件軟件 |
|
小計 |
|
|||
|
六、BAS線(xiàn)材部分 |
|
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|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
雙絞電纜 |
米 |
自購 |
通訊雙絞電纜 |
|
2 |
數字信號線(xiàn) |
米 |
自購 |
數字信號線(xiàn) |
|
3 |
模擬信號線(xiàn) |
米 |
自購 |
模擬信號線(xiàn) |
|
4 |
電源線(xiàn) |
米 |
自購 |
電源線(xiàn) |
|
小計 |
|
|||
|
七、管材部分 |
|
|||
|
序號 |
設備名稱(chēng) |
單位 |
品牌 |
備注 |
|
1 |
PVC管 |
米 |
自購 |
符合國標 |
|
2 |
PVC管 |
米 |
自購 |
符合國標 |
|
3 |
PVC彎通 |
個(gè) |
自購 |
PVC彎通 |
|
4 |
PVC直通 |
個(gè) |
自購 |
PVC直通 |
|
5 |
PVC三通 |
個(gè) |
自購 |
PVC三通 |
|
6 |
卡碼 |
個(gè) |
自購 |
卡碼 |
|
7 |
扎帶 |
包 |
自購 |
扎帶 |
|
8 |
PVC管接線(xiàn)盒 |
個(gè) |
自購 |
符合國標 |
|
9 |
其它輔助材料 |
批 |
自購 |
其它輔助材料 |
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